Sobrado à Venda com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 199m² por R$ 599.000 Jardim Mauá, Mauá-SP

🏡 Sobrado à Venda com 199 m² – 3 Dormitórios (1 Suíte) – Espaço Gourmet – Jardim Mauá, Mauá-SP
💰 Valor: R$ 599.000,00
📑 Documentação pronta para financiamento | Aceita FGTS e propostas à vista
📍 IPTU: R$ 1.320,00 anual | Terreno: 90 m² (6 x 15 m)

Detalhes do Imóvel:
▪️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
▪️ 199,64 m² de área construída
▪️ Sala de estar aconchegante
▪️ Sala de jantar integrada à cozinha
▪️ Lavabo no térreo
▪️ Cozinha com armários
▪️ Área de serviço com banheiro
▪️ Banheiro social no pavimento superior
▪️ Subsolo com banheiro, lavanderia e depósito
▪️ 2 vagas de garagem com portão eletrônico
▪️ Escada de acesso ao espaço gourmet saindo da garagem
▪️ Portão para pedestres

🍽️ Espaço Gourmet Privativo:
Perfeito para lazer com amigos e família!
Acesso direto pela garagem, ideal para eventos sem interferência na área íntima da casa.

📍 Localização:
Bairro Jardim Mauá, excelente infraestrutura com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços da região.

Diferenciais:
✅ Armários planejados
✅ Subsolo funcional com depósito
✅ Imóvel pronto para morar
✅ Rua tranquila e residencial